Відшкодування збитків через інструменти Міжнародного реєстру збитків

З серпня 2022 року адвокати юридичної компанії «Катеринчук, Моор і партнери» започаткували проєкт, спрямований на допомогу громадянам України збирати докази про збитки, завдані агресією рф. Наша мета - допомога співвітчизникам отримати відшкодування за завдані рф збитки.

Важливим інструментом допомоги українцям став Міжнародний реєстр збитків, або RD4U.

На сьогоднішній день відкриті наступні категорії RD4U:

• A 1.1 Вимушене внутрішнє переміщення;
• A 2.1 Смерть близького члена сім'ї;
• A 2.2 Зникнення безвісти близького члена сім'ї;
• A 2.3 Серйозні тілесні ушкодження;
• A 2.4 Сексуальне насильство;
• A 2.5 Катування, нелюдське або таке, що принижує гідність, поводження чи покарання;
• A 2.6 Позбавлення свободи;
• А 2.7 Примусова праця або служба;
• A 3.1 Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна.

У травні 2025 відкрита категорія A3.2 «Пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна».

До адвокатів юридичної компанії «Катеринчук, Моор і партнери» звертаються клієнти із питаннями щодо переліку документів, необхідних для відшкодування майна за процедурою в категорії A 3.2.

Загальні критерії прийнятності заяв до Міжнародного реєстру збитків:

• заяви мають бути подані стосовно збитків, втрат чи шкоди, які були завдані 24.02.2022 або пізніше (тобто збитки, завдані до 24.02.2022, до Реєстру не будуть вноситися, на розгляд Компенсаційній комісії не передаватимуться);
• заяви мають бути подані стосовно збитків, втрат чи шкоди, які були завдані на території України в її міжнародно визнаних кордонах, включаючи територіальні води.

Має бути наслідковий зв'язок між збитками та міжнародно протиправними діями рф в Україні або проти України.

Заяви у категорії А 3.2 можуть подавати лише фізичні особи, які є власниками нежитлового майна, яке було знищене/пошкоджене після 24.02.2022.

Слід враховувати, що право на отримання компенсації матиме особа, яка була її власником на момент пошкодження. Особа вправі відчужити пошкоджене майно у подальшому, однак з переходом права власності до іншої особи такий новий власник не набуватиме права на отримання компенсації за пошкодження цього майна.

Згідно із положеннями пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України об'єкти нежитлової нерухомості визначаються як будівлі, їх складові частини, що не є об'єктами житлової нерухомості.

До об'єктів нежитлової нерухомості відносяться:

1. будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
2. будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
3. будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
4. гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
5. будівлі промислові та склади;
6. будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
7. господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
8. інші будівлі.

Право власності на об'єкт нерухомості може підтверджуватися:

• витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПНМ), якщо така реєстрація була здійснена починаючи з 01.01.2013, тобто після початку роботи ДРРПНМ;
• свідоцтвом про право власності, виданим до 2016 року (з 01.01.2016 такі свідоцтва не видаються).

До правовстановлюючих документів (документів, які засвідчують підставу набуття права власності) належать:

• судове рішення, яке набрало законної сили;
• нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування, міни, довічного утримання тощо;
• свідоцтво про право на спадщину.

Адвокати юридичної компанії «Катеринчук, Моор і партнери» ще раз звертають увагу на необхідність завчасно подбати про наявність відомостей щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомості у ДРРПНМ. Відновлювати документи дуже складно. У разі неможливості здійснення такої реєстрації заявнику слід вказати про причини цього та надати докази вчинення усіх необхідних дій для проведення реєстрації у ДРРПНМ.

Під час подання заяви до Міжнародного реєстру збитків заявнику необхідно надати інформацію щодо обставин знищення/пошкодження майна, вчинених ним дій у подальшому (зокрема, якщо майно було відремонтовано самостійно) тощо.

Заявнику слід надати всі наявні у нього докази на підтвердження знищення/пошкодження майна:

• витяг з Реєстру пошкодженого та знищеного майна України;
• витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо відомостей про кримінальне провадження, внесених за фактом ворожого обстрілу або інших протиправних дій агресора;
• інші документи із матеріалів відповідного кримінального провадження (КП), у т. ч. копія заяви про визнання особи потерпілим у цьому КП, протокол огляду місця події правоохоронними органами та/або органами місцевого самоврядування тощо;
• технічний звіт спеціаліста про стан нерухомості після його знищення/пошкодження та експертні висновки;
• акти і довідки, складені органами місцевого самоврядування, органами ДСНС України, представниками військових адміністрацій;
• судові рішення, в яких встановлені відповідні обставини;
• заяви, письмові заяви свідків відповідної події;
• фото- та відеоматеріали (бажано з відповідною прив'язкою до місцевості);
• повідомлення про відповідні факти у ЗМІ.

Представники Міжнародного реєстру збитків також звертають увагу, що попереднє звернення особи до Реєстру пошкодженого та знищеного майна України також не є обов'язковою умовою для подання заяви до Міжнародного реєстру збитків в категорії A 3.2, однак якщо таке звернення мало місце, то про відповідні обставини слід повідомити під час подання заяви до Міжнародного реєстру збитків.

Якщо є документи, якими підтверджується розмір збитків, завданих заявнику знищенням/пошкодженням об'єкта нерухомості, доцільно їх додати.

Адвокати юридичної компанії «Катеринчук, Моор і партнери» допоможуть Вам підготувати документи для подачі до Міжнародного реєстру збитків в категорії A3.2 «Пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна».